Most szól

Cím

Előadó


Lakásbérlés alapjai és tudnivalói Németországban

Írta 2020.08.23.

A Helló Mindennapok műsorában ígéretünkhöz híven a szerelés, karbantartás és barkácsolás alapjaival fogunk megismertetni Benneteket.

De németországi magyarként hol kezdődnek az alapok? Természetesen a lakás kibérlésénél!

Ezért értelemszerűen a témánk a lakásbérlés Németországban!

Lássuk be: mi, németországi magyarok előbb vagy utóbb szembesülünk ezzel a problémával.

Sokan közülünk nem ismerik a nyelvet, nem ismerik a szabályozásokat és szokásokat, és sok esetben ebből komoly gondok származhatnak.

Rádiónk ezermestere, Atkári János ebben a témában sietett a segítségünkre, és elmagyarázta mi a legfontosabb lakásbérlés esetén.

Az első és legfontosabb tennivalónk, hogy mindent dokumentáljunk. Ehhez szükségünk lesz papírra, íróeszközre, és egy fényképezőgépre.

Amikor kibérelünk egy lakást, fontos átvételkor a teljes lakás átvizsgálása és állapotfelmérése. Lehetőség szerint ezt a bérbeadó jelenlétében tegyük meg, készítsünk fényképeket és listát arról, hogy mi az, ami nincs kifogástalan állapotban. János elmondta, hogy fontos figyelnünk a nyílászárók állapotárára, a lefolyókra, fűtőtestekre, és mindenre, ahol hibát, károsodást vélünk felfedezni.

Amennyiben nem fűtési szezonban béreljük az ingatlant, okos dolog elindítani a fűtést egy pillanatra, hogy meggyőződjünk arról, hogy megfelelően működik. Ha bármilyen kérdéses probléma adódna, ezt helyben tisztázni lehet a bérbeadóval. Lehetőség szerint minden, a jövőre vonatkozó ígéretet rögzítsünk írásban, a későbbi nézeteltérések elkerülése miatt.

Amennyiben kertes házat bérelünk, ne felejtsük el a helyzetfelmérést kiterjeszteni az udvarra, itt érdemes letesztelni a téli zárócsapot is.

A kert tekintetében fontos megállapodni abban, hogy milyen időközönként kell elvégezni a karbantartási munkálatokat, adott esetben azt is, hogy ki hivatott ennek elvégzésére.

Ház esetén szintén fontos a tetőtér, és esetlegesen a pince felmérése is, ne sajnáljuk erre az időt, hisz számos későbbi bosszúságtól kímélhet meg bennünket.

A lakás a német törvények szerint tiszta állapotúnak kell lennie, fehér falakkal. Németországban a legtöbb esetben a lakás teljesen üres, nincs bebútorozva és felszerelve.

Amennyiben utóbérlésről van szó, vagyis egy korábbi bérlőtől vesszük át a lakás bérlését, sok esetben van lehetőségünk a lakást bútorzattal együtt átvenni. Ebben az esetben a korábbi bérlő és a köztünk történő megállapodás alapján honoráljuk a lakás felszereltségét.

Ilyen esetben eltérhetünk az átvételkor a fehér falaktól, megegyezés szerint, de gondolni kell arra, hogy átadáskor a tulajdonos kérheti a falak fehérre festését tőlünk.

Németországban minden harmadik évben tisztasági festést kell végrehajtani, amit szintén figyelembe kell vegyünk, ha hosszútávon béreljük a lakást.

Ha bármilyen gond merülne fel beköltözés után, a legfontosabb, hogy haladéktalanul értesítsük erről a bérbeadót.

Amennyiben javítási munkálatról van szó, annak a költsége bennünket, bérlőket terhel, a csere viszont már a tulajdonost érinti.

Bármilyen felújítást vagy változtatást eszközölünk, érdemes először a tulajdonossal egyeztetni, hisz így egyrészt jó kapcsolatot alakíthatunk ki vele, másrészt elkerüljük a konfliktusokat!


Olvasói vélemények

Írj választ

Az E-Mail címed nem lesz publikus A *-gal jelölt mezőket ki kell tölteni



Olvasás folytatása